重生之尤金的财富人生第235章 做多做空两手准备

经理听到约翰和米歇尔要买光自己所有剩余在售楼盘幸福的不知如何是好。

但是经过一番深入交谈他又没有一开始那么开心了。

主要是这两个人没有那么多钱。

不应该说他们只肯支付房价的十分之一用来购买房产。

其他的需要按揭。

经理为难的看着这两位大客户“按揭当然是没问题的。

但是银行规定按揭的话需要支付的首付要达到百分之三十。

十分之一的话这个事情还是有点难办的。

虽然我非常想帮助你们但是你看……” 约翰微笑着给经理出主意“其实我们可以这样 先贷款100套房产然后用这100套房产去银行抵押 所得到的贷款用于后面的首付钱这样后续的贷款不也有了吗？” 这就是杠杆的威力。

经理听的嘴巴不禁张大了这样也行？ 这样也行！ 经理短时间内迅速的衡量了事情的可操作性他为难的说“可是银行不会同意一个人贷款这么多套房子啊这一看就不正常。

” 米歇尔把拎进来的大口袋打开露出了里面满满一口袋的身份证件。

“把房产分别挂在这些人名下这钱不就可以贷出来了吗？” 经理看着这么多证件眼睛都直了还能这么操作？ 不过到底想卖房子的意愿战胜了其他。

在售楼方经理的帮助下约翰顺利的把这剩余的435套房产签下挂在了他收购来的那些身份名下。

然后支付了1.2亿泰铢 由于暹罗此时采取固定汇率泰铢兑美金是25：1 也就是说尤金只用了四百八十万美金就得到了435套高档小区的房产。

随后靠着这一手尤金的人在暹罗楼市上疯狂扫货 短短的时间内以5亿美金为基础为尤金搞到了价值约两千亿泰铢的高档楼盘。

不应该说价值两千三百亿泰铢的楼盘了。

因为这些团队的疯狂吸入市场上的楼盘严重稀缺一时间房价再次上涨 很快尤金手里的楼盘就升值为两千三百亿泰铢升值达到了百分之十五。

随后赴暹罗小队直接扎根当地在负责维护出租收租等一切事宜的同时潜伏等待下来。

而另一边尤金召唤杨志兴、罗宾秘密来见当面对他们面授机宜。

他打算在投资暹罗房地产炒一炒房产赚笔小钱钱的同时做空暹罗房地产顺便坑一大笔钱出来。

坑钱的对象他都想好了高盛和汇丰大明的老冤家。

对于尤金的突然召唤杨志兴没有一点高兴的神色 这些日子合作伙伴瓦连京的惨状让这个心大的小伙子难得对尤金提起了一万分的警惕可惜并没有什么卵用。

“CDS？信用违约互换？”杨志兴对尤金的交代一脸懵圈。

这又是他没有涉及过的领域这感觉糟糕透了 这些日子恶补的金融知识没有包含这个方面在其中 这让他有种备战半年归来仍是裸考的心酸感。

尤金点点头“对我需要你们用信用违约互换做空暹罗房地产。

” 罗宾听的一脸纠结“老板你没有说错地名吗？你要说的是不是做空美林顿地产啊？” 要说做空美林顿地产那还情有可原 毕竟现在美林顿地产的不景气是有目共睹的断贷的比比皆是 房地产商日子尤其不好过就连纽曼知名的特兰普房地产公司都快要破产了。

但是这时候的暹罗可完全是另一种景象那完全就叫鲜花着锦、烈火烹油。

毕竟现在由于暹罗在汇率上采取一篮子汇率政策主要跟美元挂钩。

所以它的汇率和美林顿常年保持在25：1的兑换比例上非常平稳。

又因为他人工低廉汇率较低处于出口优势方 所以陆续承接了大量以脚盆鸡工业企业为主的制造业企业大大的吃了一波人口红利。

且由于它全面开放了金融市场吸引了大批保值外资和投资热钱进入国内经济向好态势非常明显。

整个暹罗现在都是一种红红火火恍恍惚惚的状态。

这样的暹罗简直有种从四小虎之首变为五小龙之一的趋势了。

做空这样的暹罗怎么可能？这简直就是失了智一般的举动。

当然罗宾觉得老板肯定不会干这么没有理智的事 肯定是老板把投资暹罗和做空美林顿房产说反了。

毕竟他们不是刚刚安排人去投资暹罗房地产了吗？ 虽然那种投资的手段真是让他大开眼界。

这种时候在他们自己都看好暹罗房产的时候做空暹罗房地产？ 哈哈哈哈老板肯定想说美林顿结果说错地名了。

尤金对他的反应并不奇怪事实上这个事情吧确实会让罗宾他们难以理解。

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