权力的游戏官场生涯第1371章 泼冷水

无数重型工程车汇成钢铁洪流轰鸣着驶入这片土地；大批来自天南地北的建设者涌入使临时搭建的工棚区迅速变得人声鼎沸。

巨大的人流和资金流立刻催生了旺盛的底层商业需求。

嗅觉灵敏的小商小贩迅速聚集周边乡镇的饭馆、快餐摊和中小型超市如雨后春笋般涌现一个围绕巨型工程形成的临时生态系统正在快速成型。

几乎与此同时一纸来自省里的公文正式下发：开县即日起由海城市实行全面代管并撤销县制设立“开州区”。

尽管行政级别和区划名称发生了历史性改变但现任领导班子维持不变可谓“换块牌子班子照常”。

所有人都明白这仅仅是更深层次变革的开端。

这一年来李国栋和孙哲文倒也相安无事甚至也相互配合得还算可以整个班子至少看上去是团结的。

武彩不光是在新区还在拿地更是在机场周边也拿了不少的地这让孙哲文都在犯嘀咕这女人的钱是真的用不完了么？ 新区的一期已经在开始销售了单价八千的价格让开州的人还在犹豫之时大批从海城涌入的买房客就已经将一期一扫而空甚至还出现了需求大于供给的现象这让开州的百姓傻眼的同时也纷纷的向区委区府投诉。

孙哲文看着这些投诉也有些无语但他也意识到了开州吸引来了炒房团虽然房子是卖出去了但将来的隐患也是存在的那新城日后就算是全部销售一空那里也将是一块鬼城这与城市发展的理念不同。

在常委会上他提出了自己的意见对于前来开州的投资者欢迎但对于炒房团要严厉打击。

李国栋不解其它的常委也不解在他们看来这房子卖了不是好事吗？ 孙哲文给他们分析道“对经济是制造泡沫的“兴奋剂”。

对社会是加剧不公的“分裂器”。

对个人是压垮梦想的“大山”。

” 专职副书记唐远东有些奇怪道“孙区长在我们看来目前开州的发展是需要奖金的虽然有些炒房团大规模的囤房但在我们看来是有利于带动经济的我不是太赞同你的说法。

” 其它的几位常委也是对孙哲文的说法不是太赞同毕竟如今开州的形势一片大好不光是有大资金的进入更是有着源源不断而来的投资者创业者这难道还不好吗？ 毕竟炒房团虽然有些危害但他们的钱不是来到开州了吗？政府不也收到税了吗？还有什么可担心的最多就是空起嘛但开州的地还多得是再建多一些就是了。

孙哲文看着眼前的情况也知道他们是不赞成的他叹了口气“这样吧我就将我所想得到的问题给大家都说上一说。

” 他缓缓道“其一经济层面的危害炒房团通过高杠杆（大量贷款）涌入市场制造虚假繁荣使房价严重脱离当地居民的实际收入水平。

一旦市场预期逆转、资金链断裂或政策收紧泡沫可能破裂导致房价暴跌。

这将直接冲击银行体系因为房贷和以房产为抵押的贷款是银行资产的重要组成部分可能引发大规模的坏账甚至酿成金融危机。

” “炒房带来的巨额短期收益会吸引大量社会资本从实体经济流向房地产市场。

企业家会发现辛辛苦苦做一年实业不如炒一套房赚得多。

这严重挫伤了企业投资研发、扩大生产的积极性导致产业“空心化”削弱地区的长期竞争力。

” “再有就是你们有没有发现我们政府包括在座的各位这瞬间有了钱的感觉是不是挺好？” 众人笑了起来毕竟抠搜了这么多年一下子区里财政好了哪能不感觉良好。

孙哲文却给他们泼冷水道“如今招商局的汇报也显示出我们区的土地需求暴增来投资的居多的都是地产企业这也暴露出我们区可能过度依赖土地财政缺乏动力去培育其他税源经济结构变得单一脆弱。

” 众人沉思起来孙哲文道“土地不是无限的当我们把土地卖完了那开州还能有什么？到时是不是真成了空有着无数的建筑却把田地占了让百姓没了生活来源到时开州会是什么样的。

” 唐远东看了下四周道“孙区长我们区的定位不是物流集散中心吗？后面物流业会起来的吧！” 孙哲文点了点头神色并未放松：“唐副书记说的没错物流中心确实是省上的核心规划也是我们长远的目标。

但是各位同志我们必须要思考一个现实问题：偌大一个开州几十万百姓的生计能仅仅依靠一个物流中心来维持吗？” 他目光扫过与会众人语气愈发沉稳：“请大家务必清醒地认识到开州不是海城。

即便省里规划的交通项目全部落实我们的区位优势和交通便捷度与海城核心区甚至周边的滨城相比依然存在巨大差距。

这意味着指望陆路物流产业天然地、大规模地以我们为中心聚集是不太现实的。

它很重要但不足以成为我们唯一的支柱。

” 李国栋这时微微颔首接口道：“孙区长提出的产业结构单一风险确实值得我们高度重视。

不过开州的发展毕竟刚刚起步现阶段是否应该仍以吸引资金、积聚人气为首要任务？我知道孙区长提出这个议题很大程度上是源于近期群众关于房价飞涨的投诉。

新城的开发还有二期、三期如果老百姓担心买不到房或者房价过高我们可以引导武总调整销售策略嘛。

现在全国通行的都是卖期房她也可以参照嘛这样既能加快资金回笼减轻她的压力也能在一定程度上缓解市场的焦虑情绪。

” 孙哲文闻言笑了笑解释道：“李书记您可能不太了解武彩女士独特的运作模式。

她至今没有向银行借贷一分钱资金链自成一体。

因此她不像其他开发商那样背负巨大的财务成本压力急于通过预售期房来回笼资金。

更重要的是她从一开始就秉持着一个理念：让买房像购买其他商品一样所见即所得。

所以她坚持建造现房销售这既是她的特色也是她的底气所在。

” 喜欢权力的游戏：官场生涯请大家收藏：()权力的游戏：官场生涯20小说网更新速度全网最快。

本文地址权力的游戏官场生涯第1371章 泼冷水来源 http://www.handaotuozhan.com